담보 가치

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대출 가치는 무엇입니까?

대출을 원한다면 대출 상환이 불가능할 경우 대출 기관에 보안을 제공해야합니다. 그러면 대출 기관은 보안상의 실패한 서비스로 인해 만족할 수 있습니다. 결합 크레딧 라인을 찾을 수 있으려면 담보 가치 안전을 위해. 차용 가치는 은행과 같은 대출 기관에 의해 개별적으로 계산됩니다. 서로 다른 은행은 서로 다른 제어 시스템과 계산 공식을 사용하여 원하는 신용에 대한 가치를 결정합니다. 어쨌든 대부 가치는 원하는 대부를위한 담보로 작용합니다. 예를 들어, 대출 가치는 신용 보호를 제공하려는 부동산, 움직이는 재산, 권리 또는 유가 증권과 관련 될 수 있습니다. 대출 가치가 계산되면 담보의 공정 가치는 신용 기간 중에 결정됩니다. 담보 값은 항상 최대 담보 높이를 결정합니다. 이 경우, 가치 변동이나 위험에 대한 할인은 대출 제한 이미 제출되었습니다. 대출 금액은 특정 일률 계산이며 실제 가격 대비 높은 할인율이 적용됩니다. 이러한 계산 및 결정은 신용에 대한 담보가 보장되고 신용을 상환 할 수없는 경우 대금업자가 공백이되지 않도록하기 위해 필요합니다.

부동산 모기지

부동산의 경우 계산에 사용되는 개별 평가는 항상 분리되어야합니다. 종종 부동산의 현재 시장 가치는 대출 가치 계산보다 훨씬 높습니다. 대출 승인을 위해 언제든지 부동산을 판매 할 수있는 더 긴 기간 동안 가치가 정해집니다. 일정 기간 동안의 특별 시장 변동은 고려하지 않았습니다. 이것은 차용자가 시장 가격에 비해 상당한 할인을 고려해야 함을 의미합니다.

세부적인 대출 금액 계산

대출 가치 계산은 대출 가치 계산에 적용됩니다. 이러한 맥락에서 대출 가치 법령은 세 가지 계산 방법을 제공합니다. 아파트 및 토지의 경우 비교 절차를 수행하기 위해 공정 가치를 결정합니다. 이 경우 값을 확인할 수 있으려면 평가할 개체를 구매 가격에 가까운 즉석 개체와 비교합니다. 그러나 부동산에서는 토지의 가치와 건물의 가치가 추가되는 부동산 가치 방법이 종종 사용됩니다. 그러나이 방법을 사용하여 트래픽 값 결정보다 높은 실제 값을 설정할 수 있습니다. 이 절차는 소유자가 거주하는 아파트 및 자체 점포 재산에 적용됩니다. 임대 된 물체의 경우 수익성은 계산 방법으로 계산됩니다. 이 방법을 사용하면 완전히 다른 값 이동이 발생할 수 있습니다. 그러나 속성의 속성 값은이 절차에서 매우 중요한 지침으로 사용됩니다. 계산의 공정 가치가 자산 가치의 20 %를 초과하는 경우 그에 상응하는 감소가 이루어져야합니다. 그렇지 않으면 부채가 연기됩니다.

기타 계산 변형

협동 조합 은행 및 저축 은행은 일반적으로 담보물에 대한 가치 계산을 수행 할 수있는 추가 원칙을 적용합니다. 저축 은행은 주로 주별로 다른 대출 원칙에 묶여 있습니다. 그리고 협동 조합 은행은 종종 연방 협회가 정한 지침을 사용합니다. 민간 은행은 보통 특별한 가치 평가를 수행하기 위해 자체 내부 규제 체제를 사용합니다.

대출 가치와 많은 중요한 정보에 대한 매우 흥미로운 정의는 여기에서 찾을 수 있습니다. 추가 링크 :

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