전진 대출

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전진 대출

에서 전진 대출 그것은 후속 자금 조달의 특별한 유형입니다. 예를 들어, 고정 금리가 만료 된 후에도 남아있는 부채를 해결하기 위해 후속 자금 조달이 필요하다면, 여기서는 차입금이 사용됩니다. 이 형태의 대출은 지금까지 실행 된 대출 종료 직후에 시작하여 잔여 부채의 상환을 계속하고 종료합니다.

이러한 형태의 대출을 통해 첫 번째 대출이 만료되기 전에 계약 금융을 수월하게 조정하고 수정할 수 있습니다. 합의 된이자 및 신용 기관의 행위에 따라 60 개월까지 연장 될 수 있습니다. 36 달의 모기지가 끝나는 경우 예를 들어, 대출은 이미 앞으로 대출 오늘날의 형태로 후속 자금 조달을 채찍 수 있습니다. 현재이자 조건은 나중에 수정 될 수도 있습니다.

실제로 절차

이 형태의 대출에 대한 법적 구속력이있는 계약은 은행과 합의됩니다. 그런 대출은 24, 36 또는 48 월에 계약 상 합의 된 날짜부터 시작됩니다. 계약이 끝나면 효과적이고 효과적인 명목 이자율, 대출 금액, 기간, 이자율 및 상환 비율을 설정합니다. 추가 조건은 예를 들어, 상환 기간 변경 및 임기 중 특별 상환 가능성의 가능성을 포함 할 수 있습니다.

유용 할 때?

순금은 현재 금리 상황이 장기 평균보다 현저히 낮고 금리 전망이 향후 몇 년 동안 상승 할 경우 유용합니다. 나중에 몇 년 동안 대출 계약을 체결하면 장래의 유리한 대출 금리를 조정할 가능성이 있습니다. 전문가들도 금리 상승으로 향후 몇 년 내에 기대하기 때문에 이것은 현재의 금리 상황을 포함합니다.

당신은 높은 금리에 있고 금리가 나쁜 조건은 다음 후속 융자 규정 때문에 장기 평균보다 상당히 높은 경우 이러한 대출은하지 않는 것이 좋습니다.

이점들

낮은 이자율 단계에서, 이러한 형태의 대출은 차용자가 차후의 후속 융자를위한 유리한 이자율을 확보 할 수있게 해줍니다. 이것은 비용을 줄이며 따라서 건축 융자는 수년에 걸쳐 잘 계산 될 수 있습니다. 다음 해의 관심이 커지면 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. Erstkredit 매달 약 150.000 유로 증가 250 유로 이상 후속 자금 조달의 비용에 비해 2 %로 대출 금리의 상승이의 예를 들어. 후속 융자가 10 년 동안 실행되면 30.000 유로의 추가 비용이 발생합니다.

단점

그러한 학위는 법적 구속력을 가지며 수용되어야합니다. 투기 및 금리 하락과 상승하지 따라서 당신은 당신이 기다렸 있다면, 훨씬 낮은 금리로 완료하는 것보다 훨씬 더 많은 돈을 지불 할 때 불리하다.

비용

은행은 현재 이자율의 장기 집행에 대해 시간에 따른 수수료를 부과합니다. 이러한 대출에 대한이자는 시장 및 리드 타임에 달려 있습니다. 일반적으로 0,01에서 0,05 %까지 대출이 지급 될 때까지 매월 대출이자가 계산됩니다.

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