예약 모기지

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예약 모기지는 나중에 실제로 모기지를 인수 할 의무없이 일정 기간에 걸쳐 모기지 금리를 확보하는 데 사용됩니다. 은행은 특정 이자율에 대한 약속을 제공하여 부동산을 찾는 사람들이 금리 변동 위험에 노출되지 않도록합니다. 잠재적 미래 차용자는 아직 신용 협약 의무를 이행하지 않지만 예약 모기지를 통해 고정 금리를 보장합니다. 이것은 금리가 곧 상승 할 것으로 예상되지만 아직 부동산이 발견되지 않은 경우에 특히 유용합니다. 물론, 가까운 미래에 구매가 이루어지지 않을 경우, 비 승인 수당이 위협을 받기 때문에, 구속력있는 대출은 결론 지을 수 없습니다. 재산의 융자를위한 이자율은 다음과 같습니다. 담보 가치 따라서 해당 부동산이 없으면 이자율을 계산할 수 없으므로 모든 은행이 예약 모기지를 수여하지 않습니다.

예약 모기지에는 어떤 장점이나 단점이 있습니까?

예약 모기지는 나중에 건설 계약 또는 구매 계약이 체결 될 때까지 모기지 금리를 보호합니다. 고정 금리가 10 년으로 설정되면 150 000 유로만큼 9 000 유로 대출을 더 비싸게 만들 것입니다. 예약 모기지를 사용하면 이자율 상승으로 총 대출 금액이 훨씬 높아질 수 있으므로 비용을 절약 할 수 있습니다. 또 다른 장점은 대부분 프로비저닝 비용이 없다는 것입니다. 차용인은 차후 재산 취득시 실제로 대출을 사용할 것인지 여부를 자유롭게 결정할 수 있습니다. 예약 기간 동안 이자율 수준이 떨어지면 그는 같은 은행의 더 싼 제안을 이용하거나보다 저렴한 은행으로 전환 할 수 있습니다. 또한, 예약 모기지의 이자율은 고정되어 있습니다. 나중에 싱크하면 계약에 따라이자 이점을 거의 사용할 수 없습니다. 비디오에서

주요 데이터는 예약 모기지로 선언됩니다. 단점은 낮은 자영업자 및 차용자 공평 문제를 해결하고 예약 모기지를 거의 얻지 못합니다.

독일의 부동산 시장은 항상 움직이고 있습니다.

선호하는 주거 지역과 잘 알려진 관광 센터의 교외 지역에는 새로운 부동산을 찾고있는 많은 이해 당사자가 있습니다. 젊은 커플은 높은 부동산 비용의 영향을받으며 예약 모기지로 주택 담보 대출 자금을 절약 할 수 있습니다. 모기지 대출 기관은 높은 경쟁 압력뿐만 아니라 금리 압력에도 영향을받을 수 있습니다. 예금 모기지와 같은 융통성있는 자금 조달 방식이 이에 대한 예입니다. 그 원칙 : 먼저 속성과 다음 부동산 대출 또한 뒤집을 수 있습니다. 예약 크레디트로 주택 구입 아이디어를 가지고 노는 사람은 6 개월 동안 무료로 적절한 대출을 예약 할 수 있습니다. 재산 유형 (예 : 주택 또는 콘도) 또는 미래 재산의 위치 및 구조에 관한 정보와 같은 재산 구매에 대한 대상 정보는 나중에 관심을 계산하기위한 기초로, 반년 후에 계산됩니다. 양 당사자 (은행과 차용자)는 대출 계약을 체결 할 수있는 옵션에 동의합니다. 일단 대출이 이루어지면, 토지 등록부에있는 대출 기관의 청구는 담보 대출이나 담보 대출의 등록으로 확보됩니다.

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