Mietschuldner

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무엇인가 Mietschuldner: 임대에 대해 알아야 할 모든 것

독일의 점점 더 많은 사람들이 과중한 부담을 느끼고 있습니다. 부채 자체는 반드시 귀하의 생계 수단에 대한 위협이 아니지만 집세를 내야하는 경우 집을 잃어 노숙자가 될 수 있습니다. 임대 채무자로서, 새로운 임대 계약을 체결하는 것은 오늘날 매우 어렵습니다. 따라서 렌트 부채를 피해야합니다. 임대 부채가 발생하면 기다리는 것이 자신의 상황을 악화시킬뿐이므로 신속한 조치가 필요합니다.

임대료는 지불되지 않았습니까? 임대 기간이 끝나면리스 채무자로 간주됩니다.

1.9.2001 임대 계약의 효력 발생과 함께 임대료는 한 달에 세 번째 작업 일까지 미리 지불해야합니다. 마감 기한을 지키지 못하면 이미 법적으로 채무자 역할을해야합니다. 그러나 근무일 3 일째의 선급금은 임대 계약서에 서면으로 기록되어야합니다. 또한 임대료의 일부만 매월 기한까지 지불하면 집주인에게 불이익을 당하게됩니다.

임대 비용은 얼마입니까?

렌트 계약서에 임대료 만 지불하면 임대료에는 폐기물 처리 및 물 공급과 같은 운영비에 대한 선급금이 포함되기 때문에 충분하지 않습니다. 또한 난방비에 대한 선급금이나 월 임대료와 합의 된 정액 요금을 정산해야합니다. 임대료를 전액 지불하지 않으면 합법적으로 임대리스 채무자가됩니다.

집주인은 예고없이 임대 계약을 해지 할 수 있습니까?

월 임대료가있는 채무 만 있으면 즉시 해고 당할 소지가 없습니다. 그러나 임대인이 월 1 회 이상 월세로 지체가있는 경우에는 임대인이 신고 할 수 있습니다. 이 경우 귀하의 집주인은 보통 3 개월의 법정 통보 기간을 준수해야합니다. 가치가 있음 : 귀하가 항상 임대료를 적시에 이전하더라도 임차를 종료 할 수 있습니다. 그러나 귀하의 집주인은 이전에 서면으로 귀하에게 경고 한 경우에만 권리를가집니다.

연체료로 2 개월 분의 집세를 가지고있는 경우, 귀하에게 치명적일 수 있습니다.

임대리스 채무자로서 2 개월 임대료를 부과하는 경우, 임대인은 사전 통보없이 해지 할 수 있습니다. 귀하가 임대료를 불완전하게 지불하고 매월 1 회 이상 임대료를 연속 지불하는 경우에는 통지없이 해지 할 수 있습니다. 갑작스런 실업 등과 같이 지급 지연에 대한 개인적인 이유로 해지가 효과적이지 않을 수 있다는 것을 항상 기억해야합니다. 예외적 인 경우에만, 예를 들어, 병원에서 의식을 잃었으므로 집세를 내지 못했을 때, 법원은 한 번 봐 봤습니다.

그래서 당신은리스 채무자로 대응해야합니다 :

너무 늦을 때까지 기다리지 말고 집세를 낼 수 없다는 것을 깨닫 자마자 집주인에게 연락하십시오. 많은 집주인이 직접 말을하고, 연체료 또는 할부금을 지급합니다. 개인 실업 (예 : 실업)으로 인해리스 채무자가되면 지역 사회 복지 사무실이 귀하를 도와 임대 의무를 인계 할 수 있습니다.

취소를 취소하려면 다음 단계를 따르세요.

귀하의리스 채무자로서, 귀하가 통관을받은 후 2 개월 이내에 부채를 청산한다면 해지는 무효가됩니다. 그러나 2 년마다이 권한을 사용할 수 있습니다. 지난 2 년간리스 채무자로서 이미 해고 통보를 받고 리스료를 지불 한 경우 종료됩니다.

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